ATTUALITÀ – Una cartografia ferma a oltre un secolo fa, un territorio che nel frattempo è profondamente cambiato e un quadro ambientale sempre più fragile.
La Regione Lazio ha avviato il percorso per aggiornare il vincolo idrogeologico risalente al 1923, una revisione attesa da decenni che potrebbe avere ricadute significative anche sui Castelli Romani, area caratterizzata da una particolare conformazione geologica e dalla presenza di ecosistemi delicati come quelli dei laghi Albano e Nemi.
Il 3 novembre la VI Commissione consiliare del Lazio ha avviato l’esame della proposta di deliberazione consiliare n. 64 del 25 agosto 2026, adottata dalla Giunta regionale con deliberazione n. 708 del 6 agosto. L’obiettivo è aggiornare e rendere più precisa la perimetrazione delle aree sottoposte a vincolo idrogeologico, superando le mappe elaborate in un contesto territoriale ormai profondamente diverso da quello attuale.
Un passaggio che assume particolare rilevanza alla luce delle criticità ambientali che interessano il territorio dei Colli Albani, dove all’abbassamento progressivo dei livelli dei laghi si accompagnano fenomeni di consumo del suolo, alterazione degli equilibri delle falde e crescente pressione sulle risorse idriche.
Il progetto regionale, realizzato in collaborazione con il Centro di ricerca CERI dell’Università La Sapienza di Roma e con l’Università Roma Tre per gli studi sulle esondazioni, prevede la realizzazione di 538 cartografie digitali ad alta precisione, riferite a tutti i 378 Comuni del Lazio. La nuova classificazione consentirà di distinguere le aree interessate da frane già esistenti o potenziali, quelle esposte a fenomeni erosivi e i territori maggiormente vulnerabili alle esondazioni.
Tra gli elementi innovativi figurano anche l’utilizzo di dati satellitari interferometrici, in grado di rilevare eventuali deformazioni del terreno, e una rappresentazione cartografica molto più dettagliata rispetto al passato.
Secondo quanto illustrato in Commissione, l’estensione complessiva delle zone vincolate dovrebbe rimanere sostanzialmente analoga a quella attuale. La differenza principale riguarderà la precisione delle perimetrazioni, che saranno calibrate sulla reale conformazione del territorio e sulle caratteristiche dei singoli versanti.
Il vincolo idrogeologico, è stato chiarito dalla Regione, non costituisce automaticamente un divieto di edificazione, ma uno strumento conoscitivo e prescrittivo per valutare la stabilità dei terreni e orientare le trasformazioni urbanistiche verso criteri di maggiore sicurezza e sostenibilità.
L’aggiornamento delle mappe assume un significato particolare per i Castelli Romani, dove la conformazione vulcanica del territorio, la presenza di falde acquifere, i versanti collinari e gli specchi lacustri rendono il sistema ambientale particolarmente delicato. Negli ultimi anni il progressivo abbassamento dei livelli dei laghi Albano e Nemi ha rappresentato uno dei segnali più evidenti della crisi idrica che interessa l’area.
I dati raccolti dall’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Centrale attraverso il monitoraggio idrometrico hanno documentato una situazione preoccupante. Per il lago Albano, dall’installazione dell’idrometro nel settembre 2023 al luglio 2025, è stata registrata una diminuzione di circa 76 centimetri, con un calo di 23 centimetri concentrato nel solo bimestre maggio-luglio 2025.
Anche il lago di Nemi ha evidenziato una significativa riduzione del livello delle acque. Nel periodo compreso tra novembre 2023 e novembre 2024, secondo i dati riportati dall’AUBAC, il bacino ha perso circa 37 centimetri. Gli studi e le analisi tecniche individuano una combinazione di fattori che contribuiscono ad aggravare la situazione.
Tra le principali criticità figurano i prelievi dalle falde acquifere, che incidono sull’equilibrio idrologico del sistema dei Colli Albani, l’aumento delle superfici impermeabilizzate a causa dell’espansione urbanistica e la riduzione della capacità del terreno di assorbire e trattenere le precipitazioni.
A questi elementi si aggiungono gli effetti del cambiamento climatico, con temperature medie più elevate, aumento dell’evaporazione e variazioni del regime delle piogge. L’incremento della popolazione residente e delle attività antropiche ha determinato negli ultimi decenni una maggiore richiesta di acqua, mentre l’impermeabilizzazione del territorio ha progressivamente ridotto la possibilità di una naturale ricarica delle falde.
Per affrontare l’emergenza è stato istituito un tavolo tecnico interistituzionale coordinato dall’AUBAC, con la partecipazione della Regione Lazio, della Città Metropolitana di Roma Capitale, di ACEA ATO 2, del Parco regionale dei Castelli Romani, di ANBI e dei Comuni di Nemi, Albano Laziale, Castel Gandolfo e Genzano di Roma.
Il programma elaborato prevede 15 interventi prioritari per un valore complessivo di circa 60 milioni di euro, finalizzati al recupero e al risparmio di oltre 5 milioni di metri cubi d’acqua all’anno. Le azioni individuate riguardano l’efficientamento delle reti idriche, la riduzione delle perdite, la diversificazione delle fonti di approvvigionamento, la limitazione del consumo di suolo e il monitoraggio ambientale dei bacini lacustri.
Il percorso della deliberazione regionale è appena iniziato. Entro l’11 novembre i consiglieri potranno presentare richieste di audizione, prima del successivo esame e del voto in Consiglio regionale.
